В долгосрочном плане коммерческая недвижимость – более привлекательный вариант для инвестирования в сравнении с жилыми объектами. Покупка помещений для бизнеса окупается быстрее. Можно выбрать разные объекты. К примеру, помещение или здание под магазин, склад, торговый центр, офисы, отель.
От чего зависит ликвидность коммерческих помещений
Факторов, которые влияют на окупаемость коммерческого объекта, достаточно много. Ошибки в выборе недвижимости могут уменьшить прибыль и поставить под угрозу благополучие всего бизнеса. Учитывайте такие основные критерии:
От чего зависит ликвидность коммерческих помещений
Факторов, которые влияют на окупаемость коммерческого объекта, достаточно много. Ошибки в выборе недвижимости могут уменьшить прибыль и поставить под угрозу благополучие всего бизнеса. Учитывайте такие основные критерии:
- Вид объекта – это могут быть склады, офисы, магазины, аптеки, отели, производственные цеха, кафе и пр.
- Расположение помещения – оптимальная локация зависит от назначения объекта. Оцените автомобильный и пешеходный трафик, наличие парковки, особенности ближайшей инфраструктуры. Еще один критерий – отсутствие или наличие в обозримой близости конкурентов.
- Возраст и техническое состояние помещений – у каждого объекта свои требования к технической оснащенности. К примеру, для магазина важны удобные входные группы, для склада – подъездные пути, а для кафе – наличие соответствующих коммуникаций. Учитывать нужно и стоимость дополнительных вложений.
Как выбрать помещение для бизнеса?
Выбор ликвидной коммерческой недвижимости – достаточно длительный и сложный процесс. Нужно принять во внимание не только все основные факторы, которые влияют на прибыльность объекта, но и проверить юридическую чистоту сделки.
Команда эксперта и ведущего риэлтора по коммерческой недвижимости поможет подобрать объект под ваши требования.Профессиональные юристы, аналитики, оценщики найдут оптимальный вариант под ваш бизнес, тщательно проверятюридическую чистоту объекта и продавца. Наши услуги включают в себя следующие этапы:
Помните, что ошибки в покупке или продаже коммерческой недвижимости могут привести к внушительным финансовым потерям, запретам на использование объекта, скрытым долгам. Мы поможем вам максимально выгодно продать или купить коммерческую недвижимость в Москве и Московской области.
Выбор ликвидной коммерческой недвижимости – достаточно длительный и сложный процесс. Нужно принять во внимание не только все основные факторы, которые влияют на прибыльность объекта, но и проверить юридическую чистоту сделки.
Команда эксперта и ведущего риэлтора по коммерческой недвижимости поможет подобрать объект под ваши требования.Профессиональные юристы, аналитики, оценщики найдут оптимальный вариант под ваш бизнес, тщательно проверятюридическую чистоту объекта и продавца. Наши услуги включают в себя следующие этапы:
- Поиск подходящей недвижимости, включая технические характеристики, назначение помещения, состояние здания и коммуникаций.
- Проверка объекта на скрытые проблемы, в том числе наличие долгов, обременений, арест, судебные споры и залог.
- Переговоры с продавцом по поводу стоимости объекта, снижения цены при наличии недостатков, обсуждениярассрочки или ипотеки.
- Заключение договора, проведение расчетов, регистрация сделки в Росреестре.
Помните, что ошибки в покупке или продаже коммерческой недвижимости могут привести к внушительным финансовым потерям, запретам на использование объекта, скрытым долгам. Мы поможем вам максимально выгодно продать или купить коммерческую недвижимость в Москве и Московской области.