Как продать складскую недвижимость

Складская недвижимость – один из наиболее ликвидных активов коммерческой недвижимости. Наша компания так же специализируется на продаже складских помещений в Москве, ближайших районах Подмосковья. Мы предлагаем клиентам профессиональные услуги по оценке стоимости, подготовке документов, организации сделки купли-продажи.

Какие бывают типы складских помещений?
При продаже важно понимать классификацию складов, поскольку разные виды недвижимости имеют разную стоимость, привлекательность для покупателя.

1. Тип А. Современные здания с высокими потолками, удобным подъездом, наличием логистической инфраструктуры, коммуникаций.
2. Тип B. Старые промышленные помещения, реконструированные под современное хранение.
3. Тип C. Устаревшие строения, чаще всего расположены вдали от транспортных магистралей. Обычно продаются дешевле, имеют инвестиционный потенциал для реконструкции, дальнейшего перепрофилирования

Районы, расположенные близко к МКАД, считаются одними из самых востребованных и дорогих. Объекты в области интересны, но требуют большего внимания к транспортной доступности. Выделяют специализированные категории складов: холодильные камеры, помещения временного хранения, логистико-распределительные комплексы.

Этапы продажи складской недвижимости:

• анализ рынка, определение цены;
• оценка состояния имущества;
• организация фотосессии, презентации;
• поиск потенциального покупателя;
• проведение переговоров, согласование условий;
• оформление документов;
• контроль расчетов;

Цена складского помещения зависит от множества факторов: местоположение объекта технического состояния, площади, наличия парковки.

Советы покупателям
Существуют потенциальные проблемы при покупке складских помещений:

• юридические ограничения на землю, строение;
• необходимость проверки разрешительных документов на строительство, эксплуатацию;
• возможные скрытые инженерные проблемы, экологическая обстановка.

Наша команда обладает практическими навыками, необходимыми для успешной продажи складской недвижимости любого типа. Обращаясь к нам, вы получаете профессиональную поддержку, уверенность в быстром заключении выгодной сделки.