Москва переживает период активного строительства офисной недвижимости, который некоторые эксперты уже называют «бумом». Этот рост обусловлен комплексом факторов, в том числе изменениями в экономической ситуации, потребностями бизнеса и доступностью финансирования. Сейчас у девелоперов в работе более 402 проектов, связанных с коммерческой недвижимостью. Но вот возникает вопрос, чем объясняется такой спрос и сохранится ли он в течение 5-10 лет?
Причины «бума» в области строительства офисов
На рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается снижение доли вакантных площадей. Это естественным образом приводит к росту арендных ставок. В условиях повышенного спроса со стороны компаний, стремящихся обеспечить себе качественные рабочие пространства, застройщики видят экономическую целесообразность в реализации новых проектов.
Значительная часть существующего офисного фонда в Москве устарела и не соответствует современным требованиям бизнеса. Компании стремятся к более функциональным, технологичным и экологичным пространствам, что стимулирует спрос на новые современные офисные здания.
Причина «бума» и в том, что в условиях геополитической напряжённости и санкций многие компании активно ищут поставщиков и партнёров внутри страны. Это приводит к расширению бизнеса, увеличению штата и, как следствие, к потребности в дополнительных офисных площадях.
Несмотря на экономическую неопределённость, недвижимость, особенно коммерческая, может оставаться привлекательным классом активов для инвесторов. Особенно в контексте поиска альтернативных инструментов для сохранения и приумножения капитала.
Причины «бума» в области строительства офисов
На рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается снижение доли вакантных площадей. Это естественным образом приводит к росту арендных ставок. В условиях повышенного спроса со стороны компаний, стремящихся обеспечить себе качественные рабочие пространства, застройщики видят экономическую целесообразность в реализации новых проектов.
Значительная часть существующего офисного фонда в Москве устарела и не соответствует современным требованиям бизнеса. Компании стремятся к более функциональным, технологичным и экологичным пространствам, что стимулирует спрос на новые современные офисные здания.
Причина «бума» и в том, что в условиях геополитической напряжённости и санкций многие компании активно ищут поставщиков и партнёров внутри страны. Это приводит к расширению бизнеса, увеличению штата и, как следствие, к потребности в дополнительных офисных площадях.
Несмотря на экономическую неопределённость, недвижимость, особенно коммерческая, может оставаться привлекательным классом активов для инвесторов. Особенно в контексте поиска альтернативных инструментов для сохранения и приумножения капитала.
Прогнозы
В Москве ещё есть незанятые участки земли, подходящие для возведения бизнес-центров. В основном они находятся за Третьим транспортным кольцом. Из-за улучшенной транспортной доступности такие локации сейчас представляют больший интерес, чем 10 лет назад.
Локация офисов останется важной. Центральная часть города продолжит считаться престижной, и на этой территории останутся штаб-квартиры крупных организаций. При этом многие станут рассматривать более отдалённые районы, чтобы меньше платить за аренду.
Нынешний «бум» строительства офисной недвижимости в столицы будет продолжаться, пока сохраняются следующие факторы:
При этом рынок всегда подвержен цикличности. Чрезмерное предложение, изменение экономической конъюнктуры или политической ситуации могут привести к коррекции. Поэтому, несмотря на текущий оптимизм, застройщикам и инвесторам следует внимательно следить за тенденциями на рынке и потенциальными рисками.
Я – Руденко Алексей Геннадиевич, эксперт и ведущий риэлтор по коммерческой недвижимости. Вместе с моейкомандой профессионалов предлагаю услуги по покупке и продаже недвижимого имущества в столице, Московской области. Также мы подбираем помещения под открытие кафе, офиса, магазина и других предприятий. Предлагаемварианты для инвестиций в покупку арендного бизнеса. Чтобы получить подробную информацию, позвоните по телефону или оставьте заявку на сайте.
В Москве ещё есть незанятые участки земли, подходящие для возведения бизнес-центров. В основном они находятся за Третьим транспортным кольцом. Из-за улучшенной транспортной доступности такие локации сейчас представляют больший интерес, чем 10 лет назад.
Локация офисов останется важной. Центральная часть города продолжит считаться престижной, и на этой территории останутся штаб-квартиры крупных организаций. При этом многие станут рассматривать более отдалённые районы, чтобы меньше платить за аренду.
Нынешний «бум» строительства офисной недвижимости в столицы будет продолжаться, пока сохраняются следующие факторы:
- устойчивый спрос со стороны бизнеса;
- низкая доля вакантных площадей;
- необходимость модернизации фондов.
При этом рынок всегда подвержен цикличности. Чрезмерное предложение, изменение экономической конъюнктуры или политической ситуации могут привести к коррекции. Поэтому, несмотря на текущий оптимизм, застройщикам и инвесторам следует внимательно следить за тенденциями на рынке и потенциальными рисками.
Я – Руденко Алексей Геннадиевич, эксперт и ведущий риэлтор по коммерческой недвижимости. Вместе с моейкомандой профессионалов предлагаю услуги по покупке и продаже недвижимого имущества в столице, Московской области. Также мы подбираем помещения под открытие кафе, офиса, магазина и других предприятий. Предлагаемварианты для инвестиций в покупку арендного бизнеса. Чтобы получить подробную информацию, позвоните по телефону или оставьте заявку на сайте.