Быстрая продажа нежилой и
коммерческой недвижимости
под ключ без хлопот и потери времени

"Обратились к команде Руденко Алексея Геннадиевича с необходимостью срочно продать производственный комплекс площадью 8 500 м² в Подмосковье. Объект не использовался 3 года, были проблемы с документами. Особенно впечатлил системный подход:

• Технический специалист оперативно подготовил заключение о состоянии зданий;
• Юрист урегулировал вопросы с предыдущими арендаторами;
• Финансовый аналитик разработал 3 варианта продажи;
• Риелтор нашел покупателя через 17 дней.

Результат: продали за 320 млн руб., что на 12% выше нашей целевой цены. Весь процесс занял 23 дня вместо запланированных 2-3 месяцев. Отдельно хочу отметить слаженную работу всех специалистов – каждый четко знал свои задачи, но при этом команда действовала как единое целое."

"Наш бизнес-центр класса B+ в районе Динамо терял арендаторов. Команда Руденко Алексея Геннадиевича провела полный аудит и предложила комплексное решение:

1. Маркетолог перепозиционировал объект под IT-компании
2. Дизайнер разработал новую планировку пространства
3. Юрист подготовил гибкие условия аренды
4. Риелторы привлекли 8 новых арендаторов за 2 месяца

Через 6 месяцев доходность центра выросла на 65%, а кадастровая стоимость – на 18%. Порадовало, что нам не пришлось вникать в детали – команда полностью взяла на себя управление проектом и еженедельно предоставляла понятные отчеты."

"Хотел вложить 150 млн руб. в коммерческую недвижимость, но не понимал, с чего начать. Команда Руденко предложила:

• Финансовый аналитик рассчитал 4 варианта с разной доходностью
• Юрист проверил 11 потенциальных объектов
• Риелтор организовал выгодную покупку складского комплекса
• Операционный менеджер подобрал управляющую компанию

Через 1,5 года инвестиции окупились, а ежемесячный доход составляет около 2,3 млн руб. Главное преимущество – мне не пришлось самому разбираться в тонкостях, все вопросы решала команда профессионалов."

"Срочно потребовались деньги, нужно было продать помещение ресторана в центре Москвы. Другие агентства обещали процесс на 3-4 месяца, но команда Руденко Алексея организовала сделку за 9 дней!
Как это было:

1. В первый день приехали оценщик и юрист
2. На третий день нашли двух потенциальных покупателей
3. На седьмой день согласовали все условия
4. На девятый день получили деньги

Особенно ценно, что параллельно решили вопрос с расторжением договора аренды с предыдущим оператором. Работали круглосуточно – в субботу и воскресенье тоже!"

"Унаследовали торговую галерею с 25 помещениями, но не имели опыта управления. Команда Руденко Алексея полностью преобразовала объект:

• Провели ребрендинг и изменили концепцию
• Оптимизировали арендные ставки
• Внедрили систему контроля платежей
• Подобрали новых арендаторов вместо 8 убыточных

За 10 месяцев доход увеличился в 2,7 раза. Сейчас продолжаем сотрудничество – команда полностью ведет все операционные вопросы, а мы просто получаем стабильный доход."

"Планировали приобрести бизнес-центр за 650 млн руб. Команда Руденко Алексея провела беспрецедентную проверку:

1. Технические специалисты выявили скрытые дефекты конструкций
2. Юристы обнаружили обременения на 23 млн руб.
3. Финансовые аналитики вычислили завышенные показатели доходности
4. Риелторы нашли аналогичный объект на 18% дешевле

В итоге отказались от первоначальной покупки и приобрели другой центр через эту же команду. Сэкономили 117 млн руб. и избежали серьезных проблем. Это пример настоящего профессионализма!"