Продажа коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье
Продать офис, торговое помещение или отдельно стоящее здание за разумный срок и по рыночной цене — задача, которая требует не только знания рынка, но и конкретных навыков упаковки объекта, переговоров с покупателями и юридического сопровождения. Команда под руководством Алексея Геннадиевича Руденко специализируется на продаже нежилой недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье. Мы берём на себя весь цикл — от оценки до передачи денег продавцу.
С какими объектами работаем
За годы практики мы провели сделки с самыми разными типами нежилой недвижимости. Специфика каждого формата влияет на стратегию продажи, круг покупателей и сроки экспозиции. Объекты, с которыми мы работаем регулярно:
- торговые помещения на первых этажах жилых домов и в ТЦ;
- офисные блоки и целые этажи в бизнес-центрах;
- отдельно стоящие здания и особняки;
- складские и производственные площади;
- помещения свободного назначения (ПСН).
Почему собственники работают с нами
Рынок нежилой недвижимости в Москве — высококонкурентный. Покупатель здесь искушённый и считает каждый рубль. Наша задача — представить объект так, чтобы он продался по лучшей цене, а не завис в экспозиции на месяцы.
Факт: объекты, выведенные на рынок с профессиональной упаковкой и грамотной ценовой стратегией, привлекают первых покупателей в среднем за 2–3 недели вместо 3–6 месяцев при самостоятельной продаже.
В команде — риелторы, оценщики, аналитики и юристы. Каждый специалист закрывает свой участок, а собственник получает единое окно для коммуникации и полный контроль над процессом.
Факт: объекты, выведенные на рынок с профессиональной упаковкой и грамотной ценовой стратегией, привлекают первых покупателей в среднем за 2–3 недели вместо 3–6 месяцев при самостоятельной продаже.
В команде — риелторы, оценщики, аналитики и юристы. Каждый специалист закрывает свой участок, а собственник получает единое окно для коммуникации и полный контроль над процессом.
Как устроен процесс продажи
Собственник хочет получить максимум при минимальных затратах времени. Для этого у нас выстроена чёткая последовательность действий.
Такой подход позволяет закрывать сделки на 30–55 % быстрее среднего срока по рынку — без вынужденного дисконта.
Такой подход позволяет закрывать сделки на 30–55 % быстрее среднего срока по рынку — без вынужденного дисконта.
- Оценка и анализВыезжаем на объект, изучаем документацию, анализируем текущий спрос в локации и определяем стартовую цену1
- ПодготовкаДелаем профессиональную фотосъёмку, составляем презентацию, готовим финансовую модель для инвесторов — объект выходит на рынок упакованным2
- ПродвижениеРазмещаем объект на профильных площадках, работаем с собственной базой покупателей и партнёрской сетью, проводим показы3
- СделкаВедём переговоры, отбираем надёжного покупателя, сопровождаем подписание договора и контролируем расчёты4
Дополнительные услуги
Подробнее о каждом направлении — в соответствующих разделах сайта. Если не уверены, какая услуга вам нужна, — позвоните, разберёмся вместе.
Мы не обещаем «продать за один день». Мы обещаем сделать всё, чтобы ваш объект ушёл по лучшей цене в кратчайший разумный срок. Алексей Руденко и команда — на связи. Оставьте заявку или позвоните по телефону +7 (926) 657-50-50 — обсудим вашу задачу.
Помимо продажи нежилых помещений мы решаем и смежные задачи собственников. Направления, в которых наша команда обладает экспертизой:
Мы не обещаем «продать за один день». Мы обещаем сделать всё, чтобы ваш объект ушёл по лучшей цене в кратчайший разумный срок. Алексей Руденко и команда — на связи. Оставьте заявку или позвоните по телефону +7 (926) 657-50-50 — обсудим вашу задачу.
Помимо продажи нежилых помещений мы решаем и смежные задачи собственников. Направления, в которых наша команда обладает экспертизой:
-
Продажа готового арендного бизнесаОбъект с действующим арендатором и подтверждённым денежным потоком - Запуск инвестиционных проектовПодбор объектов от застройщиков с расчётом доходности и стратегией выхода
- Управление недвижимостьюПоиск арендаторов, контроль платежей, техническое обслуживание
- Срочный выкупКогда объект нужно реализовать за считанные дни, а не месяцы
ФОТО ГАЛЕРЕЯ РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ
Мы занимаемся различной нежилой недвижимостью:
торговой, офисной, складской, производственной.
торговой, офисной, складской, производственной.
Почему мне и моей команде доверяют коммерческие объекты
Мы выстраиваем процесс так, чтобы собственник не терял время, деньги и контроль над ситуацией.
-
Продажа
быстрее рынка на 30–55%Благодаря правильной оценке, упаковке и стратегии выхода на покупателей -
Лучшая цена
и стратегия торгаПомогаем выйти на рынок с оптимальной ценой, чтобы продать быстрее и без потери выгоды -
Максимальный
охват покупателейРазмещаем объект на топ-площадках и подключаем собственную базу инвесторов -
Юридическая
безопасность сделкиПроверяем каждого покупателя и полностью ведём все необходимые документы -
Переговоры и торг
на насВы не тратите время и сохраняете комфорт, а мы добиваемся лучшей цены -
Прозрачная
коммуникацияПостоянная связь,
подробные отчёты, без передачи сделки “по цепочке”
Более 300 отзывов на всех рекламных площадках
Наши гарантии
-
Мультиэкспертиза- 3 независимые оценки объекта;
- Перекрестная проверка документов;
- Финансовый и юридический аудит.
-
Командное сопровождение- Персональный риелтор;
- Специалист по документам (менеджер по сопровождению сделки).
-
Технологии работы- Отчеты для клиентов;
- Ежедневная аналитика конкурентной среды.
Оставьте заявку
Консультация без навязчивых звонков
Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь на обработку персональных данных, которая осуществляется на основании Политики обработки персональных данных (https://rieltor-commercial.ru/politika). Согласие действует в течение 5-ти лет и может быть отозвано в любой момент по ссылке в письме или направлением запроса на info@rieltor-commercial.ru
Мы работаем напрямую
с крупнейшими сетями и девелоперами России
с крупнейшими сетями и девелоперами России
Это ускоряет сделки и снижает риски для клиентов
Услуги нашей команды
Основные направления деятельности
Как профессиональные риелторы, мы быстро найдем покупателя, который будет готов заключить сделку купли-продажи на выгодных для вас условиях.
Мы находим для владельцев ГАБ покупателей, готовых купить недвижимость вместе с арендаторами. Наши юристы быстро подготовят документы для сделки.
Мы помогаем находить интересную коммерческую недвижимость в новых жилых комплексах и оформляем сделки на эксклюзивных условиях.
Мы находим перспективные или недооцененные объекты недвижимости для инвесторов и подбираем сетевых арендаторов, запуская объект под ключ.
Вы можете передать управление объектом на аутсорсинг и получать доход, не тратя свое время.
Если для вас важно продать актив в сжатые сроки, мы готовы его выкупить с небольшим дисконтом.