+7 (926) 657-50-50

Продажа помещений свободного назначения в Москве и Подмосковье

Как профессиональные риелторы, мы быстро найдем покупателя, который будет готов заключить сделку купли-продажи на выгодных для вас условиях.
Оставить заявку
  • Главная
    →
  • Продажа помещений свободного назначения в Москве и Подмосковье
Продать помещение свободного назначения в Москве и Подмосковье
Помещение свободного назначения (ПСН) — нежилая коммерческая недвижимость без жесткой специализации. В отличие от магазинов, автосервисов или складов у таких объектов нет прописанного в документах целевого назначения. Использовать ПСН вы можете под любой вид деятельности: открыть кафе, офис, склад, салон красоты, частную клинику или небольшой производственный цех.
Наша команда под руководством Алексея Геннадиевича Руденко много лет продает нежилую недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье. Мы возьмем на себя все этапы сделки, начиная с оценки объекта и заканчивая расчетами с продавцом.
Почему стоит купить ПСН
ПСН привлекают инвесторов и предпринимателей. Разберем плюсы:
  1. Универсальность. Подходит для торговли, услуг, образования, небольших производств — вариантов много.
  2. Экономия. Часто стоит дешевле специализированных аналогов: предыдущий владелец не тратился на доработку под конкретный бизнес.
  3. Ликвидность. Спрос на такие помещения высокий: их ценят за то, что легко приспособить под задачи. Даже при нестабильности на рынке ПСН продают быстрее узкопрофильных объектов.
  4. Скорость запуска. Можно въехать и работать сразу либо переделать помещение под себя, без лишней бюрократии.
  5. Инвестиционная привлекательность. ПСН легко сдавать в аренду. Много потенциальных арендаторов, а значит, проще найти клиента и выставить нормальную ставку.
  6. Гибкость локации. Такие помещения есть в центре Москвы, в спальных районах и в Подмосковье.
Эти преимущества делают ПСН выгодным вложением. Вы получаете пространство с возможностями и экономите время и ресурсы на старте бизнеса. Со временем стоимость такого помещения может вырасти — это еще один плюс для инвестора.
Оставить заявку Позвонить
Продажа торговой недвижимости
Продажа офисной недвижимости
Продажа помещений свободного назначения
Продажа отдельно стоящих зданий
Продажа складских помещений
Как мы продаем ПСН
  • Оценка объекта
    Сначала оцениваем объект. Выезжаем на место, изучаем документацию, смотрим, какой спрос на недвижимость в этой локации. Такой подход позволяет определить стартовую цену. Далее учитываем транспортную доступность, состояние коммуникаций, юридические нюансы и другие моменты. Проверяем, нет ли обременений или ограничений на объект.
    1
  • Подготовка презентации для инвесторов
    Теперь готовим презентацию для инвесторов. Делаем хорошие фото, пишем четкое описание объекта, составляем финансовую модель. Если нужно, то консультируем по перепланировке. Это помогает показать возможности помещения и сделать предложение привлекательнее.
    2
  • Продвижение объекта
    На этом этапе используем разные инструменты. Размещаем объявление на профильных онлайн‑площадках, привлекаем свою базу покупателей и партнеров‑риелторов. Организуем показы для тех, кому это интересно: инвесторов, представителей сетей, владельцев стартапов. Все это позволяет найти подходящего покупателя.
    3
  • Сопровождение сделки
    Завершаем работу сопровождением сделки. Ведем переговоры, проверяем платежеспособность покупателя, следим, чтобы переход прав собственности был юридически чистым, контролируем передачу денег. Работаем и со сложными объектами, быстро решаем проблемы с помощью юристов и оценщиков. Даем рекомендации по оформлению документов.
    4
Готовы продать ваш ПСН?
Хотите реализовать помещение свободного назначения быстро и по рыночной цене? Доверьтесь нашей команде. Мы закрываем сделки на 30-55 % быстрее среднего срока по рынку, без вынужденного дисконта.
Оставьте заявку или позвоните нам: +7 (926) 657‑50‑50. Обсудим вашу задачу и предложим план действий.
Оставить заявку Позвонить
ФОТО ГАЛЕРЕЯ РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ
Мы занимаемся различной нежилой недвижимостью:
торговой, офисной, складской, производственной.
Почему мне и моей команде доверяют коммерческие объекты
Мы выстраиваем процесс так, чтобы собственник не терял время, деньги и контроль над ситуацией.
  • Продажа
    быстрее рынка на 30–55%
    Благодаря правильной оценке, упаковке и стратегии выхода на покупателей
  • Лучшая цена
    и стратегия торга
    Помогаем выйти на рынок с оптимальной ценой, чтобы продать быстрее и без потери выгоды
  • Максимальный
    охват покупателей
    Размещаем объект на топ-площадках и подключаем собственную базу инвесторов
  • Юридическая
    безопасность сделки
    Проверяем каждого покупателя и полностью ведём все необходимые документы
  • Переговоры и торг
    на нас
    Вы не тратите время и сохраняете комфорт, а мы добиваемся лучшей цены
  • Прозрачная
    коммуникация
    Постоянная связь,
    подробные отчёты, без передачи сделки “по цепочке”
Более 300 отзывов на всех рекламных площадках
Наши гарантии
  • Мультиэкспертиза
    • 3 независимые оценки объекта;
    • Перекрестная проверка документов;
    • Финансовый и юридический аудит.
  • Командное сопровождение
    • Персональный риелтор;
    • Специалист по документам (менеджер по сопровождению сделки).
  • Технологии работы
    • Отчеты для клиентов;
    • Ежедневная аналитика конкурентной среды.
Оставьте заявку
Консультация без навязчивых звонков
Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь на обработку персональных данных, которая осуществляется на основании Политики обработки персональных данных (https://rieltor-commercial.ru/politika). Согласие действует в течение 5-ти лет и может быть отозвано в любой момент по ссылке в письме или направлением запроса на info@rieltor-commercial.ru
Мы работаем напрямую
с крупнейшими сетями и девелоперами России
Это ускоряет сделки и снижает риски для клиентов
Услуги нашей команды
Основные направления деятельности
Продажа нежилой недвижимости
Как профессиональные риелторы, мы быстро найдем покупателя, который будет готов заключить сделку купли-продажи на выгодных для вас условиях.
Подробнее
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)
Мы находим для владельцев ГАБ покупателей, готовых купить недвижимость вместе с арендаторами. Наши юристы быстро подготовят документы для сделки.
Подробнее
Покупка и продажа
нежилой недвижимости
от застройщиков
Мы помогаем находить интересную коммерческую недвижимость в новых жилых комплексах и оформляем сделки на эксклюзивных условиях.
Подробнее
Запуск инвестиционных проектов
Мы находим перспективные или недооцененные объекты недвижимости для инвесторов и подбираем сетевых арендаторов, запуская объект под ключ.
Подробнее
Управление
коммерческой
недвижимостью
Вы можете передать управление объектом на аутсорсинг и получать доход, не тратя свое время.
Подробнее
Срочный выкуп
коммерческой
недвижимости
Если для вас важно продать актив в сжатые сроки, мы готовы его выкупить с небольшим дисконтом.
Подробнее