Продать складское помещение в Москве и Подмосковье
Складское помещение — коммерческая недвижимость, предназначенная для приёмки, хранения и отгрузки товаров, сырья, оборудования. Рынок складской недвижимости в Москве и Московской области остаётся одним из самых активных: спрос со стороны логистических операторов, ритейлеров и производств стабильно высок. Однако грамотно продать склад — задача не тривиальная. Специфика объекта, узкий круг покупателей и необходимость корректной оценки требуют профессионального подхода. Наша команда специализируется на продаже складских помещений любого класса и формата в столичном регионе.
Какие складские объекты мы продаём
Складская недвижимость неоднородна. Классификация объектов (A, B, C, D) отражает уровень технического оснащения, состояние инженерных систем и транспортную доступность. От класса зависят целевая аудитория покупателей и стратегия реализации. Мы работаем со всеми категориями:
- Склады класса A и A+. Современные комплексы с потолками от 10 м, антипылевыми полами, доковыми системами и развитой инфраструктурой. Привлекают крупных логистических операторов.
- Склады класса B и B+. Реконструированные здания с потолками от 6 м и базовым набором коммуникаций. Востребованы у среднего бизнеса.
- Склады класса C. Бывшие производственные площади и утеплённые ангары. Подходят для хранения нетребовательных грузов.
- Склады класса D. Подвалы, гаражи, приспособленные помещения — бюджетный вариант для небольших задач.
Почему склад сложно продать без профессионала
Собственники нередко пытаются продать складское помещение самостоятельно. На практике это оборачивается потерей времени: объект месяцами висит в объявлениях, теряет актуальность, а цена ползёт вниз. Причины типичны — неверная оценка, слабая подача и неумение работать с возражениями покупателей.
По нашей статистике, складские помещения без профессиональной подготовки продаются в среднем на 15–20% дешевле рыночной стоимости и в 2–3 раза дольше.
Мы решаем эти задачи системно. Проводим рыночную аналитику, определяем реальную стоимость и разрабатываем стратегию с учётом текущей конъюнктуры. Каждый объект получает качественную упаковку — профессиональные фотографии, финансовую модель и детальное коммерческое предложение.
По нашей статистике, складские помещения без профессиональной подготовки продаются в среднем на 15–20% дешевле рыночной стоимости и в 2–3 раза дольше.
Мы решаем эти задачи системно. Проводим рыночную аналитику, определяем реальную стоимость и разрабатываем стратегию с учётом текущей конъюнктуры. Каждый объект получает качественную упаковку — профессиональные фотографии, финансовую модель и детальное коммерческое предложение.
Как устроен процесс продажи
Продажа складского помещения в нашей команде занимает в среднем от одного до четырёх месяцев. Ключевые решения принимает руководитель направления — мы не передаём объект по цепочке младшим агентам.
Работа ведётся по чёткому алгоритму:
Работа ведётся по чёткому алгоритму:
- ОценкаВыезд на объект, осмотр и фиксация характеристик. Оценка стоимости на основе аналитики сопоставимых сделок1
- ПодготовкаПодготовка презентационных материалов2
- ПродвижениеРазмещение на профильных площадках и работа с базой инвесторов. Организация показов, переговоры, проверка покупателей3
- СделкаПолное юридическое сопровождение до получения денег4
Что мы даём собственнику
За 15 лет (данные на 2026 год) работы с коммерческой недвижимостью мы агрегировали ресурсы, которые напрямую влияют на скорость и цену сделки.
Каждый из этих факторов подкреплён реальными кейсами на нашем сайте. Мы открыты к предметному разговору о стратегии работы с вашим объектом.
Оставьте заявку, чтобы получить бесплатную оценку складского помещения и узнать реальные сроки продажи. Работаем по Москве и области, выезд специалиста — в день обращения.
Каждый из этих факторов подкреплён реальными кейсами на нашем сайте. Мы открыты к предметному разговору о стратегии работы с вашим объектом.
Оставьте заявку, чтобы получить бесплатную оценку складского помещения и узнать реальные сроки продажи. Работаем по Москве и области, выезд специалиста — в день обращения.
-
Собственная база инвесторовБолее 300 активных покупателей, заинтересованных в складской и производственной недвижимости - Опыт сложных сделокПродажа объектов с обременениями, долгами, нестандартной документацией
- Скорость закрытияНа 30–55% выше среднерыночной благодаря отработанным процессам и прямому выходу на покупателей
ФОТО ГАЛЕРЕЯ РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ
Мы занимаемся различной нежилой недвижимостью:
торговой, офисной, складской, производственной.
торговой, офисной, складской, производственной.
Почему мне и моей команде доверяют коммерческие объекты
Мы выстраиваем процесс так, чтобы собственник не терял время, деньги и контроль над ситуацией.
-
Продажа
быстрее рынка на 30–55%Благодаря правильной оценке, упаковке и стратегии выхода на покупателей -
Лучшая цена
и стратегия торгаПомогаем выйти на рынок с оптимальной ценой, чтобы продать быстрее и без потери выгоды -
Максимальный
охват покупателейРазмещаем объект на топ-площадках и подключаем собственную базу инвесторов -
Юридическая
безопасность сделкиПроверяем каждого покупателя и полностью ведём все необходимые документы -
Переговоры и торг
на насВы не тратите время и сохраняете комфорт, а мы добиваемся лучшей цены -
Прозрачная
коммуникацияПостоянная связь,
подробные отчёты, без передачи сделки “по цепочке”
Более 300 отзывов на всех рекламных площадках
Наши гарантии
-
Мультиэкспертиза- 3 независимые оценки объекта;
- Перекрестная проверка документов;
- Финансовый и юридический аудит.
-
Командное сопровождение- Персональный риелтор;
- Специалист по документам (менеджер по сопровождению сделки).
-
Технологии работы- Отчеты для клиентов;
- Ежедневная аналитика конкурентной среды.
Оставьте заявку
Консультация без навязчивых звонков
Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь на обработку персональных данных, которая осуществляется на основании Политики обработки персональных данных (https://rieltor-commercial.ru/politika). Согласие действует в течение 5-ти лет и может быть отозвано в любой момент по ссылке в письме или направлением запроса на info@rieltor-commercial.ru
Мы работаем напрямую
с крупнейшими сетями и девелоперами России
с крупнейшими сетями и девелоперами России
Это ускоряет сделки и снижает риски для клиентов
Услуги нашей команды
Основные направления деятельности
Как профессиональные риелторы, мы быстро найдем покупателя, который будет готов заключить сделку купли-продажи на выгодных для вас условиях.
Мы находим для владельцев ГАБ покупателей, готовых купить недвижимость вместе с арендаторами. Наши юристы быстро подготовят документы для сделки.
Мы помогаем находить интересную коммерческую недвижимость в новых жилых комплексах и оформляем сделки на эксклюзивных условиях.
Мы находим перспективные или недооцененные объекты недвижимости для инвесторов и подбираем сетевых арендаторов, запуская объект под ключ.
Вы можете передать управление объектом на аутсорсинг и получать доход, не тратя свое время.
Если для вас важно продать актив в сжатые сроки, мы готовы его выкупить с небольшим дисконтом.