Продать торговую недвижимость в Москве и Подмосковье
Торговое помещение с удачной локацией и стабильным трафиком — один из самых ликвидных коммерческих активов. Однако продать его по рыночной цене без выверенной стратегии и точечной работы с покупателями удаётся нечасто. Мы специализируемся на продаже торговых помещений в Москве и Подмосковье и ведём сделку целиком — от первичной оценки объекта до контроля расчётов.
Какие объекты мы продаём
Торговая недвижимость — это не только крупные площади в ТЦ. Формат объекта определяет целевого покупателя, стратегию продвижения и сроки экспозиции. Мы работаем со всеми основными форматами:
- помещения на первых этажах жилых домов с отдельным входом;
- секции и блоки в торговых центрах;
- отдельно стоящие магазины и павильоны;
- объекты стрит-ритейла вдоль пешеходных и транспортных маршрутов.
Почему самостоятельная продажа затягивается
Покупатель торговой площади — часто инвестор. Реже — предприниматель, которому нужно помещение для собственного бизнеса. И тем и другим важны доходность, проходимость локации и условия действующей аренды, а не просто метраж и состояние ремонта. Без финансовой модели и убедительной презентации объект растворяется среди десятков конкурентных предложений.
Помещения, выведенные на рынок без продуманной подачи, задерживаются в экспозиции в 2–3 раза дольше. Каждый месяц простоя — прямые потери для продавца, которых можно избежать.
Ошибки в оценке усугубляют ситуацию: завышенная стоимость отпугивает покупателей, заниженная лишает продавца выгоды. Мы определяем рыночную цену на основе трёх независимых оценок и выводим объект в оптимальную ценовую позицию.
Помещения, выведенные на рынок без продуманной подачи, задерживаются в экспозиции в 2–3 раза дольше. Каждый месяц простоя — прямые потери для продавца, которых можно избежать.
Ошибки в оценке усугубляют ситуацию: завышенная стоимость отпугивает покупателей, заниженная лишает продавца выгоды. Мы определяем рыночную цену на основе трёх независимых оценок и выводим объект в оптимальную ценовую позицию.
Как проходит продажа
За годы практики мы выстроили алгоритм, который сокращает сроки экспозиции и защищает интересы собственника. За каждый этап отвечает профильный специалист, а весь процесс состоит из четырёх шагов.
С таким подходом объекты уходят на 30–55 % быстрее среднего срока по рынку. Точная оценка и прицельная работа с покупателями позволяют закрыть сделку без вынужденного дисконта.
С таким подходом объекты уходят на 30–55 % быстрее среднего срока по рынку. Точная оценка и прицельная работа с покупателями позволяют закрыть сделку без вынужденного дисконта.
- ОценкаВыезд на объект, анализ трафика и конкурентного окружения, определение стартовой цены1
- ПодготовкаПрофессиональная фотосъёмка, презентация с финансовой моделью, проверка документов2
- ПродвижениеРазмещение на профильных площадках, работа с базой инвесторов и партнёрской сетью, организация показов3
- СделкаПереговоры, проверка покупателя, юридическое сопровождение, контроль расчётов4
Что получает собственник
В нашей команде — риелторы, оценщики, юристы и аналитики. Собственник общается через одно окно — с персональным риелтором, а параллельная работа нескольких специалистов экономит время и снижает вероятность ошибок. Что это означает на практике?
Регулярные отчёты дают полный контроль над ходом работы. Ключевые решения не передаются «по цепочке» — за результат отвечает один специалист, который ведёт объект до завершения сделки.
Если вы планируете продажу торгового помещения или стрит-ритейла в Москве и Подмосковье — позвоните по номеру +7 (926) 657-50-50 или оставьте заявку. Обсудим задачу и предложим конкретный план действий.
Регулярные отчёты дают полный контроль над ходом работы. Ключевые решения не передаются «по цепочке» — за результат отвечает один специалист, который ведёт объект до завершения сделки.
Если вы планируете продажу торгового помещения или стрит-ритейла в Москве и Подмосковье — позвоните по номеру +7 (926) 657-50-50 или оставьте заявку. Обсудим задачу и предложим конкретный план действий.
-
Корректная ценаТри независимые оценки минимизируют риск ошибки в ценообразовании - Юридическая безопасностьПроверка покупателя и полное сопровождение документооборота
- Экономия времениПоказы, переговоры и согласования — на нашей стороне
ФОТО ГАЛЕРЕЯ РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ
Мы занимаемся различной нежилой недвижимостью:
торговой, офисной, складской, производственной.
торговой, офисной, складской, производственной.
Почему мне и моей команде доверяют коммерческие объекты
Мы выстраиваем процесс так, чтобы собственник не терял время, деньги и контроль над ситуацией.
-
Продажа
быстрее рынка на 30–55%Благодаря правильной оценке, упаковке и стратегии выхода на покупателей -
Лучшая цена
и стратегия торгаПомогаем выйти на рынок с оптимальной ценой, чтобы продать быстрее и без потери выгоды -
Максимальный
охват покупателейРазмещаем объект на топ-площадках и подключаем собственную базу инвесторов -
Юридическая
безопасность сделкиПроверяем каждого покупателя и полностью ведём все необходимые документы -
Переговоры и торг
на насВы не тратите время и сохраняете комфорт, а мы добиваемся лучшей цены -
Прозрачная
коммуникацияПостоянная связь,
подробные отчёты, без передачи сделки “по цепочке”
Более 300 отзывов на всех рекламных площадках
Наши гарантии
-
Мультиэкспертиза- 3 независимые оценки объекта;
- Перекрестная проверка документов;
- Финансовый и юридический аудит.
-
Командное сопровождение- Персональный риелтор;
- Специалист по документам (менеджер по сопровождению сделки).
-
Технологии работы- Отчеты для клиентов;
- Ежедневная аналитика конкурентной среды.
Оставьте заявку
Консультация без навязчивых звонков
Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь на обработку персональных данных, которая осуществляется на основании Политики обработки персональных данных (https://rieltor-commercial.ru/politika). Согласие действует в течение 5-ти лет и может быть отозвано в любой момент по ссылке в письме или направлением запроса на info@rieltor-commercial.ru
Мы работаем напрямую
с крупнейшими сетями и девелоперами России
с крупнейшими сетями и девелоперами России
Это ускоряет сделки и снижает риски для клиентов
Услуги нашей команды
Основные направления деятельности
Как профессиональные риелторы, мы быстро найдем покупателя, который будет готов заключить сделку купли-продажи на выгодных для вас условиях.
Мы находим для владельцев ГАБ покупателей, готовых купить недвижимость вместе с арендаторами. Наши юристы быстро подготовят документы для сделки.
Мы помогаем находить интересную коммерческую недвижимость в новых жилых комплексах и оформляем сделки на эксклюзивных условиях.
Мы находим перспективные или недооцененные объекты недвижимости для инвесторов и подбираем сетевых арендаторов, запуская объект под ключ.
Вы можете передать управление объектом на аутсорсинг и получать доход, не тратя свое время.
Если для вас важно продать актив в сжатые сроки, мы готовы его выкупить с небольшим дисконтом.