Срочно выкупим торговую недвижимость в Москве и Подмосковье
Если вы решили продать торговое помещение и хотите получить деньги за дни, а не за месяцы, — стандартная схема с листингом на площадках и чередой показов вам не подойдёт. Срочный выкуп торговой недвижимости даёт то, что не может дать открытый рынок: конкретную сумму, конкретную дату расчёта и покупателя, который не зависит от кредитных комитетов. Объект не выставляется в публичную продажу — вся сделка проходит напрямую между вами и инвестором.
Команда наших специалистов работает именно в таком формате. Мы приобретаем магазины, street retail, торговые площади и другие объекты розничной инфраструктуры за собственные средства или через партнёрский пул инвесторов. Без размещения на площадках, без публичных показов, без зависимости от решений кредитных комитетов.
Команда наших специалистов работает именно в таком формате. Мы приобретаем магазины, street retail, торговые площади и другие объекты розничной инфраструктуры за собственные средства или через партнёрский пул инвесторов. Без размещения на площадках, без публичных показов, без зависимости от решений кредитных комитетов.
Что относится к торговой недвижимости
Торговая недвижимость — коммерческие объекты, предназначенные для розничной продажи товаров или оказания потребительских услуг. Сегмент разнообразен по формату и масштабу. Мы рассматриваем для выкупа все основные виды торговых объектов:
- помещения street retail на первых этажах жилых домов;
- магазины в торговых и торгово-развлекательных центрах;
- отдельно стоящие торговые здания и павильоны;
- площади с сетевыми арендаторами или без них;
- помещения общепита с торговой функцией — кафе, пекарни, кулинарии.
Как проходит сделка
Срочный выкуп нежилой недвижимости — это прямая покупка объекта без размещения на рынке, с дисконтом за срочность. Собственник обращается к нам, мы оцениваем помещение и называем цену. Если условия устраивают, сделка закрывается за несколько дней. Процесс состоит из пяти этапов:
- ОценкаВы оставляете запрос, менеджер связывается в течение часа и назначает осмотр.
Специалист выезжает на объект в день обращения.1 - ПредложениеФормируем цену выкупа и фиксируем её письменно. Названная сумма — то, что вы получите на руки.2
- Проверка документовЮристы проверяют правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРН, историю перехода права.3
- ЗакрытиеПодписание договора, расчёт через аккредитив или ячейку, регистрация перехода права собственности.
Весь цикл — от трёх до семи рабочих дней. При полной готовности документов реально уложиться в три дня.3
Почему собственники обращаются к нам
Мы работаем исключительно с нежилой коммерческой недвижимостью — это наша единственная специализация. За годы работы провели более 500 сделок, включая выкуп торговых помещений с обременениями, долгами и незакрытыми арендными контрактами.
Средний срок экспозиции торгового помещения в Москве — 5–7 месяцев. При срочном выкупе деньги поступают за 3–7 дней. Разница во времени компенсирует дисконт, особенно при наличии финансовых обязательств с жёсткими сроками.
К нам обращаются собственники, для которых скорость поступления денег важнее максимальной рыночной цены: погашение кредита, раздел имущества, ликвидация бизнеса, потребность в оборотных средствах для нового проекта.
Принципы работы, на которых строится доверие к нашей команде:
Средний срок экспозиции торгового помещения в Москве — 5–7 месяцев. При срочном выкупе деньги поступают за 3–7 дней. Разница во времени компенсирует дисконт, особенно при наличии финансовых обязательств с жёсткими сроками.
К нам обращаются собственники, для которых скорость поступления денег важнее максимальной рыночной цены: погашение кредита, раздел имущества, ликвидация бизнеса, потребность в оборотных средствах для нового проекта.
Принципы работы, на которых строится доверие к нашей команде:
-
Собственный капиталМы не зависим от банков. Средства для выкупа доступны сразу. - Полное сопровождениеОт проверки документов до регистрации перехода права.
- Работа с обременениямиЗалог, задолженности, арест имущества берём на себя.
Партнёрская база из 300+ инвесторов позволяет подобрать покупателя даже на нестандартные объекты — с нетиповой планировкой, длительной вакансией или сложным расположением. Дисконт при срочном выкупе составляет от 10% в зависимости от ликвидности объекта, его расположения, наличия арендатора и состояния документов. Ликвидные помещения в проходных локациях оцениваем максимально близко к рыночной стоимости.
Начните с бесплатной оценки
Хотите узнать, сколько можно получить за торговое помещение при срочной продаже, — оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону +7 (926) 657-50-50. Оценщик выедет в день обращения, предложение с ценой подготовим в течение суток.
Никаких обязательств: если условия не устроят — вы уходите с полной информацией о реальной стоимости объекта. А если решите продать — закроем сделку за считанные дни.
Никаких обязательств: если условия не устроят — вы уходите с полной информацией о реальной стоимости объекта. А если решите продать — закроем сделку за считанные дни.
ФОТО ГАЛЕРЕЯ РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ
Мы занимаемся различной нежилой недвижимостью:
торговой, офисной, складской, производственной.
торговой, офисной, складской, производственной.
Почему мне и моей команде доверяют коммерческие объекты
Мы выстраиваем процесс так, чтобы собственник не терял время, деньги и контроль над ситуацией.
-
Продажа
быстрее рынка на 30–55%Благодаря правильной оценке, упаковке и стратегии выхода на покупателей -
Лучшая цена
и стратегия торгаПомогаем выйти на рынок с оптимальной ценой, чтобы продать быстрее и без потери выгоды -
Максимальный
охват покупателейРазмещаем объект на топ-площадках и подключаем собственную базу инвесторов -
Юридическая
безопасность сделкиПроверяем каждого покупателя и полностью ведём все необходимые документы -
Переговоры и торг
на насВы не тратите время и сохраняете комфорт, а мы добиваемся лучшей цены -
Прозрачная
коммуникацияПостоянная связь,
подробные отчёты, без передачи сделки “по цепочке”
Более 300 отзывов на всех рекламных площадках
Наши гарантии
-
Мультиэкспертиза- 3 независимые оценки объекта;
- Перекрестная проверка документов;
- Финансовый и юридический аудит.
-
Командное сопровождение- Персональный риелтор;
- Специалист по документам (менеджер по сопровождению сделки).
-
Технологии работы- Отчеты для клиентов;
- Ежедневная аналитика конкурентной среды.
Оставьте заявку
Консультация без навязчивых звонков
Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь на обработку персональных данных, которая осуществляется на основании Политики обработки персональных данных (https://rieltor-commercial.ru/politika). Согласие действует в течение 5-ти лет и может быть отозвано в любой момент по ссылке в письме или направлением запроса на info@rieltor-commercial.ru
Мы работаем напрямую
с крупнейшими сетями и девелоперами России
с крупнейшими сетями и девелоперами России
Это ускоряет сделки и снижает риски для клиентов
Услуги нашей команды
Основные направления деятельности
Как профессиональные риелторы, мы быстро найдем покупателя, который будет готов заключить сделку купли-продажи на выгодных для вас условиях.
Мы находим для владельцев ГАБ покупателей, готовых купить недвижимость вместе с арендаторами. Наши юристы быстро подготовят документы для сделки.
Мы помогаем находить интересную коммерческую недвижимость в новых жилых комплексах и оформляем сделки на эксклюзивных условиях.
Мы находим перспективные или недооцененные объекты недвижимости для инвесторов и подбираем сетевых арендаторов, запуская объект под ключ.
Вы можете передать управление объектом на аутсорсинг и получать доход, не тратя свое время.
Если для вас важно продать актив в сжатые сроки, мы готовы его выкупить с небольшим дисконтом.